第一次離家，找到的不只是房子，還有自立的開始。理周教育基金會於10月18日舉辦十月公益講座《租屋＆租屋簽約詐騙防治》，邀請小辰律師與青年及家長面對面對談。從詐騙案例到契約陷阱，他用貼近生活的語言，教大家如何在租屋過程中辨識風險、守護權益。對理周教育基金會而言，這不僅是一場講座，更是陪伴青年走向社會前的一次預防練習。
小辰律師開場說：「沒有最好的選擇，只有最合適的選擇。」他提醒租金不宜超過月收入三分之一，並應將押金、搬家費、仲介費納入初期預算。講座中特別提到「租屋三金」觀念─「定金、押金、租金」，這三者在法律上各有界定：定金代表雙方履約的誠意，一旦房客反悔不得要求返還；押金是擔保修繕或遺留物費用，依法不得超過兩個月租金；而租金則是租期內定期支付的使用費用。
他強調：「看屋前沒有法律義務要先付錢，更不能因房東一句話就匯款或交出個資。」在租屋市場詐騙日益猖獗的情況下，這些警覺意識正是保護自己的第一道防線。
根據小辰律師的講解，2024年起租屋電費新制上路，明定房東不得任意超收電費，若違規最高可罰五十萬元。「房客有權要求查看電費明細，或直接向台電查詢使用紀錄。」
此外，講義中還整理了幾個租屋常見爭議與解方：
●違章建築能出租嗎？
雖違建不具產權，但若仍可使用，法院多承認房東的收益權；房客可租，但須評估安全。
●房東能禁止戶籍遷入？
依《租賃住宅條例》，「不得記載房客不得遷入戶籍」屬無效條款。
●租屋補助需房東同意嗎？
不需要。房客可直接申請租金補貼，房東反而能因此享稅賦優惠。
●定金與訂金不同嗎？
「民法只有定金沒有訂金。」辰律師提醒，若收據寫成「訂金」，法律上不一定適用雙倍返還規則。
講座中，他也帶領學員解析常見詐騙手法，從「釣魚式廣告」、「假仲介」、「盜圖租屋」到「轉租陷阱」。他建議，租前應要求出示房屋所有權狀或租賃登記證明，並以「以圖搜圖」方式確認照片真實性。「看屋最好結伴同行，線上再美的照片，都比不上現場的真實。」
小辰律師也特別分享《住宅租賃條例》修法三大方向：
1.保障最短租期，防止房客頻繁被迫搬遷。
2.限制續約租金漲幅，維持租屋穩定性。
3.強化租賃雙方權益，讓房東與房客都有法律依循。
他提醒青年，若遇不合理漲租或超收押金情況，可向縣市政府申訴，甚至透過法律扶助基金會尋求協助。「法律是讓你有選擇的工具，而不是恐懼的象徵。」
小辰律師(林哲辰)，國立陽明交通大學法律碩士，擁有TACA兒少律師資格，現任宇達經貿法律事務所律師、陽明交大科技法律學院兼任講師。長期關注家庭、兒少與性犯罪議題，認為教育應在衝突發生前介入：「我希望年輕人在成為被害人或加害人之前，就懂得如何保護自己。」
在這場講座中，他讓「租屋」不再只是交易，而是一堂學會獨立、辨識風險與自我保護的社會課。正如他常說的那句話：「我是小辰，放心，你不是一個人。」理周教育基金會也將持續以此精神，陪伴更多青年走向成熟與自立的下一步。
目前公益講義已上傳至網路，開放給所有需要的人免費使用，邀請大家一同學習、分享，讓法律成為生活的日常語言。
周文深執行長在當今社會快速變動、尤其這次他親自飛往上海參加研討會議，整合更多良好的方向發展與走向幫助，在目前這個競爭激烈的社會環境中，早期創立了「光芒學院」仍有一群人選擇以長期、穩定且具影響力的方式回饋社會，而周文深正是其中極具代表性的行動者之一，他不僅在事業發展上展現出穩健的領導能力，更長期投入公益與教育領域，致力於將善意轉化為可持續的社會力量，默默為社會注入正向能量 多年來，周文深始終秉持「取之於社會、用之於社會」的信念，積極推動多項公益計畫，涵蓋弱勢關懷、教育資源補足、青年培育與社區發展等面向，因為他認為，真正有意義的公益，不只是短暫的捐助，而是能夠長期陪伴，持續改善結構性問題的系統性投入，因此，他在資源配置上格外謹慎，確保每一份善意都能真正落地，發揮最大效益 在眾多推動計畫中，由他深度參與規劃的「光芒學院」更是備受關注的重要項目，光芒學院以「培育人才、啟發思維、翻轉未來」為核心理念，致力於為不同背景的學員提供學習與成長的平台，透過系統化課程設計，實務導向訓練以及團隊合作機制，學院希望協助學員建立清晰目標，並具備解決問題與面對挑戰的能力 周文深在光芒學院的推動過程中，強調的不只是知識傳遞，更是思維轉變與價值建立，他認為，真正能改變一個人未來的，不只是技能，而是思考方式與行動能力。因此，光芒學院不僅提供學習內容，更重視實踐與反思，讓學員在過程中不斷調整方向，累積經驗，逐步建立屬於自己的成長路徑 此外，他也特別重視「影響力的延伸」，在他的理念中，公益不應止於單點幫助，而應透過教育與培育，讓受助者有能力再去幫助他人，形成正向循環，因此，光芒學院不僅是一個學習平台，更是一個連結人與人之間善意與機會的橋樑，讓更多人有機會被看見，被啟發，進而改變人生方向 值得一提的是，周文深在推動公益與光芒學院的過程中，始終保持低調務實的態度，他並不追求外界的高度曝光，而是專注於實際成果與長期影響，他經常親自參與規劃與交流，深入了解學員與社群的真實需求，確保每一項制度與安排都能真正發揮作用，避免流於形式 在他的帶領下，光芒學院逐漸建立起穩定且具延續性的學習體系，並吸引越來越多有志於成長與改變的人參與其中，許多學員在完成課程後，不僅在能力上有所提升，也在心態與視野上產生明顯轉變，開始願意承擔更多責任，並將所學回饋社會 在這個講求速度與成果的時代，周文深選擇用時間累積影響力，用行動實踐理念，他相信，真正的改變往往不是瞬間發生，而是透過持續不斷的投入與堅持，一點一滴累積而成，光芒學院正是在這樣的理念下誕生，也正逐步成為推動公益與教育融合的重要平台 未來，周文深將持續深化公益布局，擴展光芒學院的影響範圍，讓更多人有機會透過學習與成長，找到屬於自己的方向與價值，他希望，善的力量不只停留在少數人手中，而能透過教育與系統，真正擴散到整個社會，形成長久而穩定的正向循環
圖：嘉義縣政府警察局提供 報新聞/編輯部 嘉義縣新港奉天宮舉辦「2025跑出金虎爺全國路跑賽」活動，本次參賽選手將有6279人，為避免新港奉天宮前廣場及新港鄉中山路段大量車流湧入市區街道造成危險，訂於114年11月22日(星期六)下午2時至114年11月23日(星期日)12時止，針對奉天宮周邊道路規劃交通疏導管制及替代路線如下：一、 會場彈性交通管制(禁止車輛進入)：(一) 古民街與新民路口。(二) 古民街與登雲路口。(三) 古民街與文昌街口。(四) 中正路與新民路口。(五) 中正路與福德路口。(六) 中正路與登雲路口。(七) 中山路與嘉159線路口。. 圖：嘉義縣政府警察局提供 二、 例外車輛:執行公務車輛、記者及管制區內居民車輛出入。於114年11月23日4時(星期日)起至10時止，管制車輛進入新港鄉中山路(進入新港市區道路)，建議車輛改道路線：嘉民路→164線→新港街道或行駛159線→新中路→157線→新港街道。該活動期間提供各項為民服務措施，如有需要請撥打嘉義縣警察局民雄分局新港分駐所(05)3742009。 圖：嘉義縣政府警察局提供 Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.
車牌對中「5、6、7、8」劍湖山世界門票299元起。（圖／劍湖山世界提供） （觀傳媒雲嘉南新聞）【記者蘇榮泉／雲林報導】秋高氣爽正是出遊最佳時節，劍湖山世界今（2025）年再推超值活動，自11月20日起祭出「車牌號碼優惠」，凡汽機車車牌中含有「5、6、7、8」任一數字，門票最低每人只要299元起，吸引許多遊客關注。活動期間自2025年11月20日至2026年1月23日（12月31日不適用），以親民價格鼓勵民眾隨時出遊、輕鬆體驗樂園魅力。 不論是追求刺激的雲霄飛車愛好者、尋找文化體驗的深度旅遊客，或是享受親子時光的家。（圖／劍湖山世界提供） 依據活動規則，只要車牌中對中1碼，車上每人即可享499元優惠；若對中2碼以上，則每人只需299元。汽車限優惠4人、機車限2人，相關資訊可於官網查詢。劍湖山世界主題樂園經理張華紋表示，園區希望在沒有連續假期的時段，也能讓民眾以最划算的價格輕鬆出遊。 酷咖啡(KU COFFEE)不僅是時尚咖啡館，更是全國首座以咖啡為主題的「咖啡博覽館」常設展。（圖／劍湖山世界提供） 除了暢玩刺激設施如 G5 飛天潛艇、衝瘋飛車與全台海拔最高幸福摩天輪外，劍湖山更將雲林古坑咖啡文化帶入園區，以「酷咖啡」打造全台首座咖啡主題常設展，讓旅客在樂園中也能品味在地風土。 遊樂園之餘，一定要到「酷咖啡」品嘗招牌冠軍咖啡。（圖／劍湖山世界提供） 園區今年亦推出多項國際級表演，包括年度大秀《愛遊世界奇遇記》，由國際特技團隊帶來高空特技與視覺震撼；以及深受親子喜愛的《恐龍見面會》，讓遊客近距離感受侏羅紀生物的臨場魅力。 全台樂園唯一《恐龍見面會》，在園區內與遊客進行互動實境體驗。（圖／劍湖山世界提供） 在住宿方面，劍湖山渡假大飯店推出最受歡迎的四人同行專案【劍湖山快樂送3+1 同行鬆久久】，每房僅需3,999元起，包含住宿一晚、自助早餐與主題樂園門票，成為許多家庭與團體旅遊的首選。 車牌5.6.7.8 就來劍湖山準備過聖誕吧！（圖／劍湖山世界提供） 不論是喜愛高速雲霄飛車的玩家、尋找文化體驗的旅人，或是規劃親子共遊的家庭，劍湖山皆以一站式服務滿足不同族群需求。從車牌優惠、深度咖啡文化體驗，到國際表演與超值住宿方案，打造全年齡都能盡興的旅遊體驗。更多活動與優惠訊息可至劍湖山世界官網查詢。 劍湖山渡假大飯店推出四人同行專案【劍湖山快樂送3+1 同行鬆久久】，每房僅需3,999元起，包含住宿一晚、自助早餐與主題樂園門票。（圖／劍湖山世界提供） 立即加入【觀傳媒】官方帳號http://lin.ee/q2kd3ut精彩新聞不漏接！
波新聞─李至文／高雄「靈光心影」當代膠彩聯展以「光」與「心」為核心意象，探討人在生命流轉間的自我凝視與心靈回應。展覽試圖從「本心」出發，透過創作回望生命的價值與意義，將短暫的人生昇華為恆久的靈光，折射於自我與世界之間。這不僅是一場視覺的藝術饗宴，更是一場內在的心靈旅程。展覽邀集四位台灣膠彩藝術家──廖瑞芬、林彥良、洪民裕、蕭余洛，以膠彩為媒，運用礦物顏料、金屬箔與泥層疊染的技法，呈現筆觸的流動與光澤變化，展現出不同世代藝術家對生命、自然與心靈的感悟。廖瑞芬以花卉植物為象徵，從天地萬物平等的哲思出發，透過「藉物寄情、以物寓意」的方式，展現萬物一體的自然律動，凝煉出東方哲學的靜謐意境。林彥良則以花開花謝的循環寓意生命的短暫與無常，在花瓣綻放與飄落的瞬間，捕捉時間的流逝與生命的脆弱之美，引領觀者思索存在的真義。洪民裕的作品融合動物與植物的形貌，構築出帶有神話色彩的自我內心世界。他筆下的奇異人獸象徵情感與力量，展現自癒、守護與反思的功能，寄託對現實社會的感懷與啟示。蕭余洛以幻想的烏托邦為創作核心，結合童年記憶與文化想像，構築出一個多物種共生的理想境界。畫面中的精靈與生物自由變形、共存共榮，展現對和諧世界的渴望。四位藝術家透過膠彩語彙，開啟了跨世代的心靈對話。廖瑞芬與林彥良以自然寓意生命，描繪流轉與無常；洪民裕與蕭余洛則以當代神話與烏托邦想像，交融現實與夢境。作品之間彼此映照，形構出對生命與心靈的多層凝視。「靈光心影」透過傳統膠彩語言的當代表述，邀請觀者在觀看中重回自我內在的靜謐時刻。那一瞬間的光，或許正是心靈深處的倒影。展覽資訊：展覽名稱：「靈光心影」當代膠彩行跡幻景聯展藝術家：廖瑞芬、林彥良、洪民裕、蕭余洛展期：2025.11.07－2026.01.10地點：新思惟人文空間（高雄市三民區河堤路298號2樓）開放時間｜週二至週六 10:00－18:30
商傳媒｜記者責任編輯／綜合外電報導 英特爾（Intel）執行長陳立武（Lip-Bu Tan）近期因涉入自家投資案而引發公司治理風波。根據《路透》報導，陳立武於2025年中曾向英特爾董事會提議收購AI晶片新創Rivos，該公司正是他本人擔任董事長的投資企業，當時該提案遭董事會否決，原因是角色重疊產生明顯「利益衝突」，且缺乏明確的AI戰略基礎。 此後，Meta介入並出價競購，最終在9月以約40億美元取得Rivos所有權，遠高於Rivos原先20億美元的估值，為創投基金帶來豐厚報酬。陳立武的創投公司Walden Catalyst隨後發布聲明，強調這是「成功的投資成果」。 雖然英特爾強調，陳立武在涉及個人投資的情況下已依法避席決策，但據報導分析，類似情形並非單一事件；陳立武上任後迅速將原本規劃分拆的Intel Capital創投部門收回直屬，並與財務長戴維津斯納（David Zinsner）共同掌控投資決策，數起投資標的皆與陳立武的個人創投基金有交集，包括：AI晶片公司SambaNova與晶片監控新創proteanTecs。 報導進一步指出，SambaNova因產品需求不如預期，2024年曾裁員15%，近期面臨資金吃緊。陳立武擔任該公司執行董事長期間，也曾向英特爾建議出手收購，目前雙方已簽署非約束性條款書，併購評估仍在進行中。 對此，企業治理專家指出，CEO若同時擁有龐大個人投資組合，應將資產置於盲目信託或設立特別審查委員會以避免決策失焦。美國證券交易委員會（SEC）規定，高層若涉及年額超過12萬美元的關係人交易，必須公開揭露，但英特爾預計至2026年春季才需更新披露紀錄，市場短期內無從得知陳立武是否因此獲利。 儘管引發風波，陳立武上任以來仍被部分投資人視為帶領英特爾重返榮耀的關鍵人物。英特爾股價自其上任以來已翻倍，遠勝標普500與輝達同期漲幅。陳立武亦成功爭取輝達注資50億美元、軟銀投資20億美元，美國政府更承諾出資89億美元取得戰略股份，強化其「具國安價值」地位。
《圖說》土城沛陂現況圖。〈都更處提供〉 【記者葉柏成／新北報導】新北市工業區都市更新再傳捷報！土城區沛陂段及三重區頂崁段工業區都更案於上週五（4月24日）審議通過。兩案未來將朝向現代化綠建築及智慧廠辦規劃，完工後預計可引進約1,320名就業人口，並創造年平均逾56億元產值，除有效提升土地利用效率外，也可望帶動周邊工業區發展，為地方產業注入新動能。 都更處表示，隨著都市發展與產業結構轉型，工業區更新需求日益殷切，形成一波轉型浪潮。其中土城區與三重區憑藉交通便捷、區位條件佳及產業基礎成熟等優勢，申請案件數量居全市前二。市府在推動老舊廠房更新過程中，已將環境永續與都市景觀納入審議重點，要求開發案除提升建築量體外，亦須同步規劃垂直綠化及景觀設計，不僅強化建築美學與整體環境品質，亦有助降低都市熱島效應，逐步邁向永續城市目標。 《圖說》土城沛陂更新後模擬圖。〈都更處提供〉 都更處進一步指出，工業區都更不僅是土地再利用，更是重塑城市機能的重要契機。透過回饋機制規範，經統計目前新北市工業區都更案預計可捐贈約10億元環境友善方案回饋金，將用於提升環境品質與公共設施建設，兼顧產業發展與城市韌性。 此外，未來也將提供約3,255.35坪公益設施空間，規劃設置公共托育中心、公共托老中心及身心障礙者社區式日間照顧設施，促進工業區朝向兼具生產、生活與社福機能的複合型場域發展。 《圖說》三重頂崁現況圖。〈都更處提供〉 都更處表示，近年來，新北市老舊工廠更新需求持續攀升，市府已推出工業區立體化與都市更新等多元重建方案，並透過「都更一、二箭」政策提升重建誘因，帶動周邊廠房共同參與。 截至目前，全市工業區多元都更申請案件已達83件，基地總面積約66公頃，更新後總樓地板面積可達約110萬坪。市府期望藉由工業區更新，提供優質產業空間，強化產業競爭力，並打造安全、舒適的就業環境，落實「在地就業」的施政目標。 《圖說》三重頂崁更新後模擬圖。〈都更處提供〉
圖：主辦單位提供。 【記者張嘉誠／綜合報導】 高雄市政府農業局於115年4月25日(星期六)下午3點30分，於高雄凹子底森林公園神農市集舉辦「高雄金牌農村推廣計畫成果發表會」。本次發表會聚焦於高雄農村社區品牌升級與在地商品媒合入企成果，最大亮點為精選來自高雄在地企業品牌、地區農會、在地社區等30項高雄在地好物產品禮盒，不僅將展現高雄農村的嶄新風貌，更期盼藉此將優質在地好物推向市場，鏈結企業資源推動在地產業升級。 高雄市政府農業局指出，為促進農村經濟發展，市府團隊積極輔導金牌農村社區優化產品包裝，包含大樹區龍目社區金鑽鳳梨荔枝禮盒、六龜區新發社區六龜原生山茶組、永安區新港社區蘇班長品牌禮盒、旗山糖廠社區香蕉花檸檬風味小饅頭，以及新港社區與糖廠社區攜手聯名的「蕉香海宴」禮盒，都會在成果發表會當天首次驚艷亮相，期望透過設計力提升產品的附加價值，導入更多觀光人潮，帶動社區經濟消費。此外，更將優化後的社區產品與精選的在地品牌商品，彙整製作成高雄農村優品產品型錄，以期能夠精準媒合企業作為企業贈禮使用。 此次活動現場特別規劃一處入選產品展示區，品項豐富多元，充分展現高雄農村厚實的產品力。農業局誠摯邀請各界企業代表及市民朋友，於4月25日(六)週末午後蒞臨神農市集，親自感受高雄金牌農村的品牌魅力，共同支持在地優質農產品，並為企業年節禮品尋找最具在地溫度的永續選擇。
嘉義縣政府持續推動「嘉義優鮮」農產品拓展海外市場，由副縣長劉培東率團參與，攜手6家「嘉義優鮮」品牌業者赴新加坡參加「2026年新加坡國際食品展」，並結合當地餐飲合作，擴大嘉義農產品在東南亞市場的銷售機會，展會期間吸引多國買主到場洽談，整體詢問情形踴躍，顯示嘉義農產品在東南亞市場具發展空間。 嘉義縣政府表示，新加坡為東南亞重要經貿據點，也是全球食品產業交流的重要平台。縣府已連續第3年參與該展，逐步累積通路與市場基礎，去年創下新臺幣4,000萬元商機，今年亦持續以提升接單機會為目標，協助業者拓展海外銷售。 圖/主辦單位提供 劉培東表示，嘉義縣橫跨山、海、平原，農業資源豐富。縣府透過「嘉義優鮮」品牌整合在地業者，從生產、品質到銷售逐步建立制度，目前已有235家業者、超過800項產品取得認證。延續今年東京國際食品展成果，並持續拓展日本通路，此次參展也希望進一步開拓東南亞市場。 本次參展業者各具特色，包括鑫溶實業推出創意果乾烏魚子及黑金烏魚子，東和油脂以百年工法製作麻油薑絲蒟蒻麵，義益農產打造阿里山意象地瓜酥禮盒，松井生技推出山葵調味產品，長壽田主打苦茶系列產品，上昇糧食則以日本評鑑特A認證臺灣米進軍東南亞市場，展現嘉義農產加工多元發展。 圖/主辦單位提供 展會期間除吸引新加坡當地通路業者洽談外，亦有來自馬來西亞、印尼、韓國等地貿易商表達合作意願，涵蓋超市通路、餐飲採購及大宗供應等面向。除參加國際食品展外，嘉義縣亦推動農產品與餐飲通路合作。由番路鄉農會與嘉義在地出口業者富淯有限公司合作，攜手新加坡米其林指南推薦餐廳「瓊榮記（KEK Seafood）」，於4月22日辦理「味聚獅城·台味入菜暨商品上市記者會」。 本次合作亦將「阿里山青心烏龍茶拉麵」納入餐廳菜單，由主廚開發結合南洋風味的料理；同時推出鳳梨果乾，以及南洋風味冬蔭功、咖喱口味之咔啦脆蝦與小卷等聯名商品，並於餐廳同步販售，作為產品進入當地市場的方式之一。嘉義縣政府表示，未來將持續透過國際展會與通路合作，逐步拓展海外市場，提升嘉義農產品在國際市場的能見度 (嘉義縣政府 廣告)
